おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
昨日の青色申告つながりで、今日は「青色事業専従者給与」についてです。
青色事業専従者給与とは、かいつまんで言うと、青色申告を選択している個人事業者は、家族従業員に給与を支払うことができます、というものです。
例えば、個人が自分の奥さんに給与を支払うというのもおかしな話なのですが、一定要件をクリアすればこれを認めるということです。
よく勘違いを耳にしますので、以下注意点を列挙してみます。
・青色事業専従者になれるのは、�＼朕Э醜霄圓叛厳廚魄譴砲垢詛朸�者その他の親族で、��年齢が15歳以上、�Ｈ焦�以上その事業に専ら従事している人です。
・この規定を受けるためには、事前に税務署に届出が必要です。
・届出に記載された方法・金額の範囲内で支払われたもで、労務の対価として相当であると認められるものが必要経費に算入できます。
・「生計一」について、結婚して家を出た人等で別生計になった人については、青色専従者給与ではなく普通の給与になるのでこの規定の縛りはありません。
まだまだあるのですが、長くなるので、続きはまた明日にします。
昨日の青色申告つながりで、今日は「青色事業専従者給与」についてです。
青色事業専従者給与とは、かいつまんで言うと、青色申告を選択している個人事業者は、家族従業員に給与を支払うことができます、というものです。
例えば、個人が自分の奥さんに給与を支払うというのもおかしな話なのですが、一定要件をクリアすればこれを認めるということです。
よく勘違いを耳にしますので、以下注意点を列挙してみます。
・青色事業専従者になれるのは、�＼朕Э醜霄圓叛厳廚魄譴砲垢詛朸�者その他の親族で、��年齢が15歳以上、�Ｈ焦�以上その事業に専ら従事している人です。
・この規定を受けるためには、事前に税務署に届出が必要です。
・届出に記載された方法・金額の範囲内で支払われたもで、労務の対価として相当であると認められるものが必要経費に算入できます。
・「生計一」について、結婚して家を出た人等で別生計になった人については、青色専従者給与ではなく普通の給与になるのでこの規定の縛りはありません。
まだまだあるのですが、長くなるので、続きはまた明日にします。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
今年も残すところあと２ヶ月となりました。
個人事業者の方は、確定申告に備えて、そろそろ領収証等の整理を始めた方がいいのではないでしょうか？
年末年始はバタバタしますから、その前の今がチャンスです！
ところで、昨年平成17年分の申告から正規の簿記の場合の青色申告特別控除額が55万円から65万円に引き上げられ、あわせて簡易簿記の場合の青色申告特別控除額が45万円から10万円に引き下げられました。
正規と簡易の差が10万円から55万円に拡大しました。
昨年は改正後初年度で正規の簿記の帳簿付けが間に合わず、泣く泣く10万円の控除を選んだ方も結構いたんではないでしょうか。
今年分はまだ間に合います！
今からでも正規の簿記にチャレンジして65万円の控除を受けましょう！
なお、正規の簿記にするには、会計ソフトの導入（1万円位で買えます）と専門家に指導を仰ぐのが一番の早道です。
今年も残すところあと２ヶ月となりました。
個人事業者の方は、確定申告に備えて、そろそろ領収証等の整理を始めた方がいいのではないでしょうか？
年末年始はバタバタしますから、その前の今がチャンスです！
ところで、昨年平成17年分の申告から正規の簿記の場合の青色申告特別控除額が55万円から65万円に引き上げられ、あわせて簡易簿記の場合の青色申告特別控除額が45万円から10万円に引き下げられました。
正規と簡易の差が10万円から55万円に拡大しました。
昨年は改正後初年度で正規の簿記の帳簿付けが間に合わず、泣く泣く10万円の控除を選んだ方も結構いたんではないでしょうか。
今年分はまだ間に合います！
今からでも正規の簿記にチャレンジして65万円の控除を受けましょう！
なお、正規の簿記にするには、会計ソフトの導入（1万円位で買えます）と専門家に指導を仰ぐのが一番の早道です。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
私の身近なところでもLLPうんぬんという話題を耳にするようになりました。
※LLP：有限責任事業組合のこと。平成17年8月1日に施行された「有限責任事業組合契約に関する法律」で定められた新たな事業体で、�〕�限責任 ��内部自治 �９柔�員課税（パススルー課税）が特徴とされています。
パススルー課税に関してちょっとモヤモヤしていることがずっとありました。
パススルー課税とは、LLPが上げた利益について、LLP自体には法人税等は課税されないで、利益はその構成員に帰属するものとして配分され、その構成員が法人であれば法人税が、個人であれば所得税が課税されるといものです。
では、消費税は？
これが今まで私の中ではっきりしていませんでした。
インターネットで検索してみても、違う見解が書いてあったりして・・。
今日調べてその辺のところがはっきりしました！
LLPの消費税もやはりパススルーです。売上・仕入等は各構成員にその配分割合で帰属することになるようです。
国税局の税務相談室にも電話で確認したので間違いないと思います。
根拠は、消基達1-3-1とのことでした。
※消費税法基本通達1-3-1
共同事業に係る消費税の納税義務
共同事業（人格のない社団等又は匿名組合が行う事業を除く。以下1−3−1及び9−1−28において同じ。）に属する資産の譲渡等又は課税仕入れ等については、当該共同事業の構成員が、当該共同事業の持分の割合又は利益の分配割合に対応する部分につき、それぞれ資産の譲渡等又は課税仕入れ等を行ったことになるのであるから留意する。
やっとすっきりしました。
私の身近なところでもLLPうんぬんという話題を耳にするようになりました。
※LLP：有限責任事業組合のこと。平成17年8月1日に施行された「有限責任事業組合契約に関する法律」で定められた新たな事業体で、�〕�限責任 ��内部自治 �９柔�員課税（パススルー課税）が特徴とされています。
パススルー課税に関してちょっとモヤモヤしていることがずっとありました。
パススルー課税とは、LLPが上げた利益について、LLP自体には法人税等は課税されないで、利益はその構成員に帰属するものとして配分され、その構成員が法人であれば法人税が、個人であれば所得税が課税されるといものです。
では、消費税は？
これが今まで私の中ではっきりしていませんでした。
インターネットで検索してみても、違う見解が書いてあったりして・・。
今日調べてその辺のところがはっきりしました！
LLPの消費税もやはりパススルーです。売上・仕入等は各構成員にその配分割合で帰属することになるようです。
国税局の税務相談室にも電話で確認したので間違いないと思います。
根拠は、消基達1-3-1とのことでした。
※消費税法基本通達1-3-1
共同事業に係る消費税の納税義務
共同事業（人格のない社団等又は匿名組合が行う事業を除く。以下1−3−1及び9−1−28において同じ。）に属する資産の譲渡等又は課税仕入れ等については、当該共同事業の構成員が、当該共同事業の持分の割合又は利益の分配割合に対応する部分につき、それぞれ資産の譲渡等又は課税仕入れ等を行ったことになるのであるから留意する。
やっとすっきりしました。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
昨日の夕飯は、幸楽苑で担担麺とチャーシュー丼セットを食べました。
担担麺にネギが入っていて、なんだか担担麺らしくない担担麺でした。
幸楽苑と言えば、昨日のニュースで話題になっていましたね。
「ラーメン売れすぎで社長クビ…チェーン店「幸楽苑」」
290円ラーメンが売れすぎで原価率が悪化して、赤字になってしまったとのこと・・。
ちょっと計算してみました・・
18年3月期の決算書によると原価率は28.7％
主力ラーメンの値段が390円だから
主力ラーメンの一杯当たりの原価は112円（＝390円×28.7％）
290円ラーメンも原価は同じ金額だろうから、原価率を逆算すると・・
112円÷290円＝38.6％
原価率は約10％も差がある！
一杯当たりの粗利の金額を比較すると
主力ラーメンは 390円−112円＝278円
290円ラーメンは 290円−112円＝178円
278円÷178円＝1.56倍
290円ラーメンで主力ラーメンと同じ粗利を稼ぐためには、1.56倍、余分に売らなければいけないことになる！
今後も低価格路線は維持するとのことですが、このままではちょっとキツイんではないでしょうか？
290円ラーメンはシンボルとして置いておいて、セットものとかで改善を目指すのでしょうか？
来年の決算発表時にはどう改善されているのでしょう。
昨日の夕飯は、幸楽苑で担担麺とチャーシュー丼セットを食べました。
担担麺にネギが入っていて、なんだか担担麺らしくない担担麺でした。
幸楽苑と言えば、昨日のニュースで話題になっていましたね。
「ラーメン売れすぎで社長クビ…チェーン店「幸楽苑」」
290円ラーメンが売れすぎで原価率が悪化して、赤字になってしまったとのこと・・。
ちょっと計算してみました・・
18年3月期の決算書によると原価率は28.7％
主力ラーメンの値段が390円だから
主力ラーメンの一杯当たりの原価は112円（＝390円×28.7％）
290円ラーメンも原価は同じ金額だろうから、原価率を逆算すると・・
112円÷290円＝38.6％
原価率は約10％も差がある！
一杯当たりの粗利の金額を比較すると
主力ラーメンは 390円−112円＝278円
290円ラーメンは 290円−112円＝178円
278円÷178円＝1.56倍
290円ラーメンで主力ラーメンと同じ粗利を稼ぐためには、1.56倍、余分に売らなければいけないことになる！
今後も低価格路線は維持するとのことですが、このままではちょっとキツイんではないでしょうか？
290円ラーメンはシンボルとして置いておいて、セットものとかで改善を目指すのでしょうか？
来年の決算発表時にはどう改善されているのでしょう。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
個人事業一年目の方へ・・
事業一年目は、いろいろ物入りですし、売上はそんなに伸びないかもしれません。
場合によっては赤字ということもあるでしょう。
赤字であれば、当然税金の心配もないので経費の集計も雑になるかもしれません。
もしそんな考えでしたら、以下のアドバイスを参考にしてください。
「青色申告」の手続きはしましたか？
青色申告を選択している場合には、「純損失の繰越控除」という制度があります。
※純損失の繰越控除
事業所得などが赤字になり、純損失が生じたときには、その損失額を翌年以後３年間にわたって、各年分の所得から差し引くことが できるというもの。（国税庁タックスアンサー）
一年目の赤字は、来年以降の黒字から差引くことができます。
ので、一年目は、赤字の見通しであっても、経費を細かく拾って、少しでも赤字額を大きくして申告しましょう。
そうすれば、来年の所得税が少しは少なくなりますよ。
個人事業一年目の方へ・・
事業一年目は、いろいろ物入りですし、売上はそんなに伸びないかもしれません。
場合によっては赤字ということもあるでしょう。
赤字であれば、当然税金の心配もないので経費の集計も雑になるかもしれません。
もしそんな考えでしたら、以下のアドバイスを参考にしてください。
「青色申告」の手続きはしましたか？
青色申告を選択している場合には、「純損失の繰越控除」という制度があります。
※純損失の繰越控除
事業所得などが赤字になり、純損失が生じたときには、その損失額を翌年以後３年間にわたって、各年分の所得から差し引くことが できるというもの。（国税庁タックスアンサー）
一年目の赤字は、来年以降の黒字から差引くことができます。
ので、一年目は、赤字の見通しであっても、経費を細かく拾って、少しでも赤字額を大きくして申告しましょう。
そうすれば、来年の所得税が少しは少なくなりますよ。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
最近知り合った若手の建築士さんを紹介します。
論より証拠ですので、まず見てみてください。
いちかわつくみ建築設計室
「Gallery Parks」
「自然」、「木」、「環境」という言葉を意識させられます。
ホームページを見て、忘れかけていた日本の家のことを思い出させてもらい、環境については考えさせられました。
「日本の家＝和風（これも厄介な言葉！）という既成概念にとらわれず、これまでの伝統や知恵を生かしつつ、新しく良いものは積極的に取り入れ、現代の暮らしにあった家づくりをしていきたいものです。」
が、市川さんの基本理念のようです。
大事にしてもらいたい価値観です。
益々のご活躍を期待します。
最近知り合った若手の建築士さんを紹介します。
論より証拠ですので、まず見てみてください。
いちかわつくみ建築設計室
「Gallery Parks」
「自然」、「木」、「環境」という言葉を意識させられます。
ホームページを見て、忘れかけていた日本の家のことを思い出させてもらい、環境については考えさせられました。
「日本の家＝和風（これも厄介な言葉！）という既成概念にとらわれず、これまでの伝統や知恵を生かしつつ、新しく良いものは積極的に取り入れ、現代の暮らしにあった家づくりをしていきたいものです。」
が、市川さんの基本理念のようです。
大事にしてもらいたい価値観です。
益々のご活躍を期待します。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
自動車の買換えを考えている方でハイブリット車も選択肢に入っている方にお勧め情報！
青色申告法人が、新車のハイブリット自動車を購入して事業の用に供した場合には、「エネルギー需給構造改革推進設備を取得した場合の法人税額の特別控除」の制度の適用を受けることができます。
長ったらしい名前の制度ですが、要はハイブイット自動車の購入金額の７％に相当する金額を法人税額から控除してくれるというものです。ただし、法人税額の20％が限度です。
控除を受けるためには「エネルギー需給構造改革推進設備仕様等証明書」を申告書に添付する必要があります。販売店に頼めば取得してくれると思いますが日数がかかるので早めに手配しましょう。
ハイブリット自動車については、他にも、自動車取得税、自動車税が軽減され、地域によっては行政補助金が交付されるところもあるようです。
燃料代も節約になりますし・・。
社用車にハイブリット自動車いかがでしょうか。
自動車の買換えを考えている方でハイブリット車も選択肢に入っている方にお勧め情報！
青色申告法人が、新車のハイブリット自動車を購入して事業の用に供した場合には、「エネルギー需給構造改革推進設備を取得した場合の法人税額の特別控除」の制度の適用を受けることができます。
長ったらしい名前の制度ですが、要はハイブイット自動車の購入金額の７％に相当する金額を法人税額から控除してくれるというものです。ただし、法人税額の20％が限度です。
控除を受けるためには「エネルギー需給構造改革推進設備仕様等証明書」を申告書に添付する必要があります。販売店に頼めば取得してくれると思いますが日数がかかるので早めに手配しましょう。
ハイブリット自動車については、他にも、自動車取得税、自動車税が軽減され、地域によっては行政補助金が交付されるところもあるようです。
燃料代も節約になりますし・・。
社用車にハイブリット自動車いかがでしょうか。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
最近、働き盛りの人の死に二度触れました。
働き盛りの人に先立たれると、残された遺族は、精神的なダメージだけでなく、経済的なダメージも被る可能性があります。
サラリーマンの方でしたら、遺族厚生年金が少しは宛てにできるのですが、社会保険に加入していない中小企業者の方は、遺族基礎年金だけではとても足りません。
中小企業者の配偶者の方にアドバイズです。
ご主人が亡くなられた場合、残されるのはあなたとお子さん達です。もしもの時のために最低限必要な遺族保障は確保して置きましょう。
小さいお子さんがいらっしゃる家庭では、貯蓄やその後の収入見通しで増減しますが、3,000万円〜5,000万円の死亡保障が必要だと思います。
一度ご確認を！
↓生命保険関係のアドバイズが見られます
保険スクエアbang!〜賢い生命保険の選び方〜
最近、働き盛りの人の死に二度触れました。
働き盛りの人に先立たれると、残された遺族は、精神的なダメージだけでなく、経済的なダメージも被る可能性があります。
サラリーマンの方でしたら、遺族厚生年金が少しは宛てにできるのですが、社会保険に加入していない中小企業者の方は、遺族基礎年金だけではとても足りません。
中小企業者の配偶者の方にアドバイズです。
ご主人が亡くなられた場合、残されるのはあなたとお子さん達です。もしもの時のために最低限必要な遺族保障は確保して置きましょう。
小さいお子さんがいらっしゃる家庭では、貯蓄やその後の収入見通しで増減しますが、3,000万円〜5,000万円の死亡保障が必要だと思います。
一度ご確認を！
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保険スクエアbang!〜賢い生命保険の選び方〜
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
娘の誕生日用に多摩境にあるコストコにピザを買いに行こうと思っています。
皆さんはコストコってご存知ですか？
私の周りでは結構有名で、実家のある山梨方面でもその評判を聞いたときにはちょっと驚きました。
行ったことがある方はもう分っているので、まだ行ったことのない方に説明しますと・・
まず、年会費を払って会員にならないと入場できません。ただし、会員でない方は、会員の方と同伴で２名まで入場できます。
中に入ると雰囲気は「アメ〜リカン！」という感じです。外国人の店員さんもちらほら見かけます。商品も外国からの直輸入ものが目立ちます。
そして、最も特徴的なのが、商品のサイズがみんなやたら「でかい」ことです。特に食料品。みんな業務用サイズです。本来であれば小さいものも、例えば、パンとかでも10個パックになっていたりします。今日買おうと思っているピザもそのままでは冷蔵庫に入らないサイズです。
その独特の店舗内の雰囲気と桁外れの商品サイズの大きさに初めて来たお客さんは肝を抜かれとりこになるようです。
１個当たりの単価は確かに安いですけれども、ロットが大きいので買い物総額は結構な金額になります。
日本にこれまでもあった業務用スーパーにアメ〜リカン！なエッセンスを加えた感じでしょうか。
倉庫型でしかもロットを大きくし、無駄を省いており、でも味気なくない。ロットが大きいので客単価も結果的には通常の店舗より大きくなるので、うまい経営方針だな〜と関心しています。
まだ行ったことのない方は、一度行ってみるといいですよ。
独特の雰囲気が結構面白いです。
娘の誕生日用に多摩境にあるコストコにピザを買いに行こうと思っています。
皆さんはコストコってご存知ですか？
私の周りでは結構有名で、実家のある山梨方面でもその評判を聞いたときにはちょっと驚きました。
行ったことがある方はもう分っているので、まだ行ったことのない方に説明しますと・・
まず、年会費を払って会員にならないと入場できません。ただし、会員でない方は、会員の方と同伴で２名まで入場できます。
中に入ると雰囲気は「アメ〜リカン！」という感じです。外国人の店員さんもちらほら見かけます。商品も外国からの直輸入ものが目立ちます。
そして、最も特徴的なのが、商品のサイズがみんなやたら「でかい」ことです。特に食料品。みんな業務用サイズです。本来であれば小さいものも、例えば、パンとかでも10個パックになっていたりします。今日買おうと思っているピザもそのままでは冷蔵庫に入らないサイズです。
その独特の店舗内の雰囲気と桁外れの商品サイズの大きさに初めて来たお客さんは肝を抜かれとりこになるようです。
１個当たりの単価は確かに安いですけれども、ロットが大きいので買い物総額は結構な金額になります。
日本にこれまでもあった業務用スーパーにアメ〜リカン！なエッセンスを加えた感じでしょうか。
倉庫型でしかもロットを大きくし、無駄を省いており、でも味気なくない。ロットが大きいので客単価も結果的には通常の店舗より大きくなるので、うまい経営方針だな〜と関心しています。
まだ行ったことのない方は、一度行ってみるといいですよ。
独特の雰囲気が結構面白いです。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
大阪の税理士 大川浩臣さん が、昨年亡くなられていたことを知りました。
大阪で急成長していた会計事務所の若手の所長税理士さんです。
ホームページやブログでその活躍ぶりを拝見して、ひそかに目標の一人とさせて頂いてました。
昨年11月だったと思うのですが、突然ブログの更新が止まり、ホームページも閉鎖され、どうしたのかと心配していました。
奥様がその遺志を継がれ、最近ブログを復活されたようです。
訃報に触れたときには、頭の中が真っ白になってしまいました。
心よりご冥福お祈りします。
大阪の税理士 大川浩臣さん が、昨年亡くなられていたことを知りました。
大阪で急成長していた会計事務所の若手の所長税理士さんです。
ホームページやブログでその活躍ぶりを拝見して、ひそかに目標の一人とさせて頂いてました。
昨年11月だったと思うのですが、突然ブログの更新が止まり、ホームページも閉鎖され、どうしたのかと心配していました。
奥様がその遺志を継がれ、最近ブログを復活されたようです。
訃報に触れたときには、頭の中が真っ白になってしまいました。
心よりご冥福お祈りします。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
町田法人会の「初心者のための実務簿記講習会」でのお話です。
「売上原価」について触れました。
講義で・・
決算整理前、仕入勘定には、当期に仕入れた商品しか計上されていません。
これに期首商品棚卸高を加えて、期末商品棚卸高を引くと売上原価になります。
仕訳としては、
仕入 ／繰越商品 期首商品棚卸高
繰越商品／仕入 期末商品棚卸高
となります。
仕訳の意味が良く分らない人は、「シイ・クリ・クリ・シイ」と覚えてください。
と、説明。
出席者の半数、目が点。
初心者の方の理解が途中の段階で「シイ・クリ・クリ・シイ」を取り上げてしまったので、仕訳の本質を理解してもらう前に、奇妙な呪文を植え付けてしまいました。
思考停止、大失敗です。
次回は売上原価の復習から入ります。
売上原価とは、その会計期間の売上を上げるために直接要した原価のことです。
その会計期間中に売上にならなかった仕入等は繰越商品等として翌期に繰り越さなくてはいけません。
物販業では、期末に在庫として残っている商品、飲食業では、期末に残っている材料、建設業では、期末にまだ建設中の物件、完成したけれども相手に引き渡していない物件にかかった費用がこれにあたります。
この説明で分ります？
町田法人会の「初心者のための実務簿記講習会」でのお話です。
「売上原価」について触れました。
講義で・・
決算整理前、仕入勘定には、当期に仕入れた商品しか計上されていません。
これに期首商品棚卸高を加えて、期末商品棚卸高を引くと売上原価になります。
仕訳としては、
仕入 ／繰越商品 期首商品棚卸高
繰越商品／仕入 期末商品棚卸高
となります。
仕訳の意味が良く分らない人は、「シイ・クリ・クリ・シイ」と覚えてください。
と、説明。
出席者の半数、目が点。
初心者の方の理解が途中の段階で「シイ・クリ・クリ・シイ」を取り上げてしまったので、仕訳の本質を理解してもらう前に、奇妙な呪文を植え付けてしまいました。
思考停止、大失敗です。
次回は売上原価の復習から入ります。
売上原価とは、その会計期間の売上を上げるために直接要した原価のことです。
その会計期間中に売上にならなかった仕入等は繰越商品等として翌期に繰り越さなくてはいけません。
物販業では、期末に在庫として残っている商品、飲食業では、期末に残っている材料、建設業では、期末にまだ建設中の物件、完成したけれども相手に引き渡していない物件にかかった費用がこれにあたります。
この説明で分ります？
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
10月14日(土)に叔父が急逝した関係でブログをお休みしていました。ご心配おかけしました。
「事前確定届出給与」について、２回目です。
非常勤役員さんや監査役さんに年一で、報酬を支払っていることってよくあると思います。
これも「事前確定届出給与」の対象になってきます。手続きしないと、損金不算入となります。
前にも書きましたが、他の役員分の給与も事前に届出なくてはならないので、ん〜、結構面倒くさいことになります。
回避策としては、12分割して定期同額給与とするか、損金算入をあきらめるか（回避してないですね）になるのではないでしょうか？
あるいは、きっちり手続きしましょう。
役員給与に関するQ＆A（平成18年6月 国税庁発表）
（年俸等として毎年所定の時期に支給される給与）
Q:
（5）当社では、非常勤役員に対する給与を半年毎に支給していましたが、このような給与は定期同額給与となるのでしょうか。それとも事前確定届出給与として所轄税務署長への届出が必要になるのでしょうか。
A:
改正前の法人税法においては、役員に対する臨時的な給与のうち、他に定期の給与を受けていない者に対して継続して毎年所定の時期に定額を支給する旨の定めに基づき支給されるもの、例えば、非常勤役員に対して年1回又は年2回所定の時期に支給する給与は、役員報酬に該当し、不相当に高額な部分の金額及び事実を隠ぺいし又は仮装して経理することにより支給するものを除き、損金の額に算入することとされていました。
改正後の法人税法における定期同額給与とは、その支給時期が1月以下の一定の期間ごとであり、かつ、当該事業年度の各支給時期における支給額が同額である給与その他これに準ずる給与をいい（ 法法34�＾� ）、ご質問の非常勤役員に対する給与を半年毎に支給するような場合はこれに該当しないこととなります。
したがって、役員に対する給与のうち、他に定期の給与を受けていない者に対して継続して毎年所定の時期に定額を支給する旨の定めに基づき支給するものについても、事前確定届出給与としての所轄税務署長への届出が必要となります。
10月14日(土)に叔父が急逝した関係でブログをお休みしていました。ご心配おかけしました。
「事前確定届出給与」について、２回目です。
非常勤役員さんや監査役さんに年一で、報酬を支払っていることってよくあると思います。
これも「事前確定届出給与」の対象になってきます。手続きしないと、損金不算入となります。
前にも書きましたが、他の役員分の給与も事前に届出なくてはならないので、ん〜、結構面倒くさいことになります。
回避策としては、12分割して定期同額給与とするか、損金算入をあきらめるか（回避してないですね）になるのではないでしょうか？
あるいは、きっちり手続きしましょう。
役員給与に関するQ＆A（平成18年6月 国税庁発表）
（年俸等として毎年所定の時期に支給される給与）
Q:
（5）当社では、非常勤役員に対する給与を半年毎に支給していましたが、このような給与は定期同額給与となるのでしょうか。それとも事前確定届出給与として所轄税務署長への届出が必要になるのでしょうか。
A:
改正前の法人税法においては、役員に対する臨時的な給与のうち、他に定期の給与を受けていない者に対して継続して毎年所定の時期に定額を支給する旨の定めに基づき支給されるもの、例えば、非常勤役員に対して年1回又は年2回所定の時期に支給する給与は、役員報酬に該当し、不相当に高額な部分の金額及び事実を隠ぺいし又は仮装して経理することにより支給するものを除き、損金の額に算入することとされていました。
改正後の法人税法における定期同額給与とは、その支給時期が1月以下の一定の期間ごとであり、かつ、当該事業年度の各支給時期における支給額が同額である給与その他これに準ずる給与をいい（ 法法34�＾� ）、ご質問の非常勤役員に対する給与を半年毎に支給するような場合はこれに該当しないこととなります。
したがって、役員に対する給与のうち、他に定期の給与を受けていない者に対して継続して毎年所定の時期に定額を支給する旨の定めに基づき支給するものについても、事前確定届出給与としての所轄税務署長への届出が必要となります。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
昨日、好天の中、東京税理士会の第８ブロック支部対抗親善野球大会がありました。
見事、我が東京税理士会町田支部野球部が優勝し連覇を達成しました。
１回戦 対八王子支部、準決勝 対日野支部、決勝 対立川支部 どの試合も接戦でとてもプレッシャーがかかる苦しい試合でした。
町田支部野球部そして応援にかけつけてくれた町田支部会員の皆さん一丸となって勝ち取った勝利ではないかと思います。
少し話しはそれますが、東京税理士会には全部で４８支部あり、各支部に野球部なり野球同好会があります。
４月と９月に東京税理士会主催の野球大会があり、町田支部が所属する第８ブロック（４８支部を地域ごとに８ブロックに分類しています）では、１０月に独自に第８ブロック支部対抗親善野球大会を開催しています。
この野球部なり野球同好会の各支部での位置づけは大事でして、普段あまりつながりのない税理士同士が野球を通じて親睦を深め・情報交換を行い会務の運営をスムーズにしています。
各支部において支部長や幹事をやっている方は野球に関わっている方がとても多いです。私も一応町田支部の幹事をやっています。
話は戻りますが、懸案のピッチャーについては、１回戦で点差の開いた最終回に１回だけ登板の機会をもらいましたが、フォアボールも２つ出し、３点取られてしまいました。
ピッチャーは難しいです。ピッチャーとしてチームに貢献できるようになるにはもう少し練習が必要のようです。
１日で３試合はさすがに疲れました。
筋肉痛は明日出てくるのかな？
昨日、好天の中、東京税理士会の第８ブロック支部対抗親善野球大会がありました。
見事、我が東京税理士会町田支部野球部が優勝し連覇を達成しました。
１回戦 対八王子支部、準決勝 対日野支部、決勝 対立川支部 どの試合も接戦でとてもプレッシャーがかかる苦しい試合でした。
町田支部野球部そして応援にかけつけてくれた町田支部会員の皆さん一丸となって勝ち取った勝利ではないかと思います。
少し話しはそれますが、東京税理士会には全部で４８支部あり、各支部に野球部なり野球同好会があります。
４月と９月に東京税理士会主催の野球大会があり、町田支部が所属する第８ブロック（４８支部を地域ごとに８ブロックに分類しています）では、１０月に独自に第８ブロック支部対抗親善野球大会を開催しています。
この野球部なり野球同好会の各支部での位置づけは大事でして、普段あまりつながりのない税理士同士が野球を通じて親睦を深め・情報交換を行い会務の運営をスムーズにしています。
各支部において支部長や幹事をやっている方は野球に関わっている方がとても多いです。私も一応町田支部の幹事をやっています。
話は戻りますが、懸案のピッチャーについては、１回戦で点差の開いた最終回に１回だけ登板の機会をもらいましたが、フォアボールも２つ出し、３点取られてしまいました。
ピッチャーは難しいです。ピッチャーとしてチームに貢献できるようになるにはもう少し練習が必要のようです。
１日で３試合はさすがに疲れました。
筋肉痛は明日出てくるのかな？
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
今日は、交際費の話です。
私は今、町田法人会の「初心者のための実務簿記講習会」の講師をしているのですが、そこで受講者の方から続けて同じような質問を受けました。
「会議費という科目を使っていいんですか？」
「へっ？」と思ったのですが、よく聞いてみると、打合せの飲食ほかジュース代まで全部交際費で経理してるとのこと。
打合せ時の飲食代は会議費という科目を用いて経理します、という私の説明を受けてのことでした。
ここで、交際費のおさらいです。
「会議に関連して、茶菓、弁当その他これらに類する飲食物を供与するために通常要する費用」は交際費にしなくてよいことになっています。
よく言われる「一人当たり三千円以下の食事代ＯＫ」は、これに当たるのだと思います。
また、平成18年4月1日以後に開始した事業年度からは、社外の人を接待するための飲食等の費用で一人当たり五千円以下であれば、一定要件のもと交際費にしなくてよいこととされました。
何でもかんでも交際費で経理するのは良いのですが、そのうちの10％は損金になっていないことは意識しないといけないです、無駄に税金を払うのはもったいないです。
意外とそういう会社、多いようです。
ちなみに、いくら位節税になるかというと、交際費から30万円が会議費に変更になったとすると、
30万円 × 10％ × 30％（法人税等の概算税率）＝ 9,000円
９千円の節税になります。
節税は小さなことからコツコツと、です。
今日は、交際費の話です。
私は今、町田法人会の「初心者のための実務簿記講習会」の講師をしているのですが、そこで受講者の方から続けて同じような質問を受けました。
「会議費という科目を使っていいんですか？」
「へっ？」と思ったのですが、よく聞いてみると、打合せの飲食ほかジュース代まで全部交際費で経理してるとのこと。
打合せ時の飲食代は会議費という科目を用いて経理します、という私の説明を受けてのことでした。
ここで、交際費のおさらいです。
「会議に関連して、茶菓、弁当その他これらに類する飲食物を供与するために通常要する費用」は交際費にしなくてよいことになっています。
よく言われる「一人当たり三千円以下の食事代ＯＫ」は、これに当たるのだと思います。
また、平成18年4月1日以後に開始した事業年度からは、社外の人を接待するための飲食等の費用で一人当たり五千円以下であれば、一定要件のもと交際費にしなくてよいこととされました。
何でもかんでも交際費で経理するのは良いのですが、そのうちの10％は損金になっていないことは意識しないといけないです、無駄に税金を払うのはもったいないです。
意外とそういう会社、多いようです。
ちなみに、いくら位節税になるかというと、交際費から30万円が会議費に変更になったとすると、
30万円 × 10％ × 30％（法人税等の概算税率）＝ 9,000円
９千円の節税になります。
節税は小さなことからコツコツと、です。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
今日は、「事前確定届出給与」の話です。
私がまだ勤務税理士の頃担当していた法人の社長さんで、夏・冬の賞与の時期になるといつも「俺も賞与欲しいな〜」とぼやいている方がいらっしゃいました。
「社長にも、賞与は払っていいんですよ！ただ、法人税の計算上、損金にならないので税金の計算上はちょっと不利なんですよ。」といつも説明していました。
そんな社長の念願かなってか、18年4月1日以後開始事業年度分から「事前確定届出給与」の制度が出来て、社長にも賞与が無税で払えるようになりましたね。
でも、手続きは結構面倒くさそうですが・・。
手続きの流れとしては、以下のようになります。
� ，修量魄�の職務につき「所定の時期に確定額を支給する旨の定め」を定める。
�◆―蠶蠅了�項を記載した書類を所轄税務署長へ届出をする。
�� 職務の執行を開始する。
税務署の届出書類には、他の役員の給与も書かなくちゃいけないようですし・・。
ちなみに、私が関与している法人では、まだこの制度を適用していろところはありません。
あの社長さんは手続きしたのかな〜
今日は、「事前確定届出給与」の話です。
私がまだ勤務税理士の頃担当していた法人の社長さんで、夏・冬の賞与の時期になるといつも「俺も賞与欲しいな〜」とぼやいている方がいらっしゃいました。
「社長にも、賞与は払っていいんですよ！ただ、法人税の計算上、損金にならないので税金の計算上はちょっと不利なんですよ。」といつも説明していました。
そんな社長の念願かなってか、18年4月1日以後開始事業年度分から「事前確定届出給与」の制度が出来て、社長にも賞与が無税で払えるようになりましたね。
でも、手続きは結構面倒くさそうですが・・。
手続きの流れとしては、以下のようになります。
� ，修量魄�の職務につき「所定の時期に確定額を支給する旨の定め」を定める。
�◆―蠶蠅了�項を記載した書類を所轄税務署長へ届出をする。
�� 職務の執行を開始する。
税務署の届出書類には、他の役員の給与も書かなくちゃいけないようですし・・。
ちなみに、私が関与している法人では、まだこの制度を適用していろところはありません。
あの社長さんは手続きしたのかな〜
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
平成１８年４月１日以降、定義が変わっています。
＜改正前＞
� 〇駛榲�の金額 ＝（資本金又は出資金）＋資本積立金
�◆〇駛楸眦�の金額＝ 資本金又は出資金
※「資本金」は株式会社、「出資金」は有限会社で用いる名称
「資本等の金額」の名称を「資本金等の額」へ変更する改正が行なわれました。
この改正により、これまでの「�◆〇駛楸眦�の金額」は用いられなくなりました。
＜改正後＞
� 〇駛楸眦�の額 ＝（資本金又は出資金）＋資本積立金
�◆〇駛楸睨瑤禄仍餠癲 蔑�称なし）
ちなみに、
「� 〇駛楸眦�の額」を基準に判定を行う制度として主なものは
・ 寄附金の損金算入限度額
・ 法人住民税の均等割
・ 法人事業税外形標準課税の資本割額
「�◆〇駛楸睨瑤禄仍餠癲廚魎霆爐鉾縦蠅鮃圓�制度として主なものは
・ 法人税率
・ 特別償却・特別税額控除等
・ 法人事業税の外形標準課税の判定
・ 交際費損金算入
などがあります。
まぎらわしいですね〜
平成１８年４月１日以降、定義が変わっています。
＜改正前＞
� 〇駛榲�の金額 ＝（資本金又は出資金）＋資本積立金
�◆〇駛楸眦�の金額＝ 資本金又は出資金
※「資本金」は株式会社、「出資金」は有限会社で用いる名称
「資本等の金額」の名称を「資本金等の額」へ変更する改正が行なわれました。
この改正により、これまでの「�◆〇駛楸眦�の金額」は用いられなくなりました。
＜改正後＞
� 〇駛楸眦�の額 ＝（資本金又は出資金）＋資本積立金
�◆〇駛楸睨瑤禄仍餠癲 蔑�称なし）
ちなみに、
「� 〇駛楸眦�の額」を基準に判定を行う制度として主なものは
・ 寄附金の損金算入限度額
・ 法人住民税の均等割
・ 法人事業税外形標準課税の資本割額
「�◆〇駛楸睨瑤禄仍餠癲廚魎霆爐鉾縦蠅鮃圓�制度として主なものは
・ 法人税率
・ 特別償却・特別税額控除等
・ 法人事業税の外形標準課税の判定
・ 交際費損金算入
などがあります。
まぎらわしいですね〜
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
今日は機械に疎い人間（私のこと）の雑談です。
メールソフトはMicrosoft Outlookを使っているのですが、新規のメール作成時の画面に「似顔絵と絵文字」というのがいつも表示されてます。
無骨な人間なので、普段はそんなところには全然目がいかないのですが、昨日はたまたまクリックしてみました。
←の写真をもとに簡単に似顔絵が出来ました。
すごいもんですね〜
↓仕事モード
↓昨日の決意の図
今日は機械に疎い人間（私のこと）の雑談です。
メールソフトはMicrosoft Outlookを使っているのですが、新規のメール作成時の画面に「似顔絵と絵文字」というのがいつも表示されてます。
無骨な人間なので、普段はそんなところには全然目がいかないのですが、昨日はたまたまクリックしてみました。
←の写真をもとに簡単に似顔絵が出来ました。
すごいもんですね〜
↓仕事モード
↓昨日の決意の図
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
今週はいよいよ東京税理士会の第８ブロック支部対抗野球大会があります。
東京税理士会の第８ブロック（いわゆる多摩地区のこと）には８支部が所属しており、本野球大会はトーナメント方式で１日で消化します。時間制限ありの７回戦です。
決勝まで勝ち進むと１日３試合をこなさなくてはなりません。
ピッチャーには相当の負担がかかります。１チームに複数人のピッチャーを必要とします。
ということで、私が所属する東京税理士会町田支部野球部では、今シーズンから（なぜか）私にもピッチャーをやるようにと白羽の矢が立ちました。
ピッチャーは野球をやる人間にとっては憧れのポジションなんでしょうけど、出来る出来ないはまた別の話のようで、ストライクを投げるのって結構難しいことのようです。
コントロールが良さそうということで、白羽の矢が立ったようです。
今シーズン、５回登板の機会をもらいました。
結果は、
１試合目 ６回 ６失点
２試合目 ２回 ４失点
３試合目 ２回 ２失点
４試合目 ４回 ３失点
５試合目 １回 １失点（サヨナラ負け）
５試合目のサヨナラ負けの試合以外はコントロールはそこそこ、フォアボールもそんなに出しませんでした。
草野球なので、打高投低で結構乱打戦になるのですが、それにしてもちょっと打たれすぎました。
９月以降は雨で練習が全滅してしまったのですが、意気込みだけでも高く持って今度の試合に臨みたいと思います。
ガンバルぞ〜
今週はいよいよ東京税理士会の第８ブロック支部対抗野球大会があります。
東京税理士会の第８ブロック（いわゆる多摩地区のこと）には８支部が所属しており、本野球大会はトーナメント方式で１日で消化します。時間制限ありの７回戦です。
決勝まで勝ち進むと１日３試合をこなさなくてはなりません。
ピッチャーには相当の負担がかかります。１チームに複数人のピッチャーを必要とします。
ということで、私が所属する東京税理士会町田支部野球部では、今シーズンから（なぜか）私にもピッチャーをやるようにと白羽の矢が立ちました。
ピッチャーは野球をやる人間にとっては憧れのポジションなんでしょうけど、出来る出来ないはまた別の話のようで、ストライクを投げるのって結構難しいことのようです。
コントロールが良さそうということで、白羽の矢が立ったようです。
今シーズン、５回登板の機会をもらいました。
結果は、
１試合目 ６回 ６失点
２試合目 ２回 ４失点
３試合目 ２回 ２失点
４試合目 ４回 ３失点
５試合目 １回 １失点（サヨナラ負け）
５試合目のサヨナラ負けの試合以外はコントロールはそこそこ、フォアボールもそんなに出しませんでした。
草野球なので、打高投低で結構乱打戦になるのですが、それにしてもちょっと打たれすぎました。
９月以降は雨で練習が全滅してしまったのですが、意気込みだけでも高く持って今度の試合に臨みたいと思います。
ガンバルぞ〜
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
消費税を納めているＮＰＯ法人に節税のヒントです。
都道府県や市区町村から補助金等を頂いていましたら、その使途は定められていますか？
もし使途が定められていないのでしたら、その使途を「人件費限定」と特定してもらいましょう。
「人件費限定」がポイントになります。
消費税の計算方法が原則課税でしたら、これで納税額が減る場合があります。
以下その根拠ですが、結構難しいですので関心がある方のみ読んでください。
ＮＰＯ法人の場合、通常の法人とは異なり、会費収入や補助金収入等があるが、これらは「特定収入」と呼ばれ、消費税の計算上、この特定収入に対応する課税仕入は控除できないこととされています。
ただし、人件費等消費税が課税されていない支出に使途が特定された「特定収入」は「特定収入以外の収入」として取扱われ、「特定収入」が減ることで、控除できないこととされる課税仕入も減ることとなり、納める消費税額は少なくなります。
分りました？
根拠はともかく、該当するＮＰＯ法人は確認だけでもしてみてください。
消費税を納めているＮＰＯ法人に節税のヒントです。
都道府県や市区町村から補助金等を頂いていましたら、その使途は定められていますか？
もし使途が定められていないのでしたら、その使途を「人件費限定」と特定してもらいましょう。
「人件費限定」がポイントになります。
消費税の計算方法が原則課税でしたら、これで納税額が減る場合があります。
以下その根拠ですが、結構難しいですので関心がある方のみ読んでください。
ＮＰＯ法人の場合、通常の法人とは異なり、会費収入や補助金収入等があるが、これらは「特定収入」と呼ばれ、消費税の計算上、この特定収入に対応する課税仕入は控除できないこととされています。
ただし、人件費等消費税が課税されていない支出に使途が特定された「特定収入」は「特定収入以外の収入」として取扱われ、「特定収入」が減ることで、控除できないこととされる課税仕入も減ることとなり、納める消費税額は少なくなります。
分りました？
根拠はともかく、該当するＮＰＯ法人は確認だけでもしてみてください。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
18年4月1日以後開始事業年度分から役員給与の取り扱いが大幅に変わっていますが、「定期同額給与」について大事なところのおさらいです。
これまでは、決算後の定時株主総会で役員に対する給与の増額改定を行った場合には、期首まで遡って増額し、期首から2ヶ月分の増額差額を一括支給するということをしていましたが、これは定期同額に当たらないためダメということになりました。
ご注意を！
（定期同額給与の意義）
定期同額給与とは、役員に対して支給する給与で次に掲げるものをいいます。
� ，修了抖觧�期が1月以下の一定の期間ごとであり、かつ、当該事業年度の各支給時期における支給額が同額である給与（ 法法34�＾� ）
�◆，修了抖觧�期が1月以下の一定の期間ごとであるもの（以下「定期給与」といいます。）の額につき当該事業年度開始の日の属する会計期間開始の日から3月を経過する日（以下「会計期間3月経過日」といいます。）までにその改定がされた場合における次に掲げる定期給与（ 法令69�＾� ）
i）その改定前の各支給時期（当該事業年度に属するものに限ります。iiにおいて同じ。）における支給額が同額である定期給与
ii）その改定以後の各支給時期における支給額が同額である定期給与
�� 定期給与の額につき当該法人の経営の状況が著しく悪化したことその他これに類する理由によりその改定がされた場合（減額した場合に限り、�△乏催�する場合を除きます。）の当該事業年度のその改定前の各支給時期における支給額及びその改定以後の各支給時期における支給額がそれぞれ同額である定期給与（ 法令69�‘� ）
�ぁ〃兮嚇�に供与される経済的な利益のうち、その供与される利益の額が毎月おおむね一定であるもの（ 法令69�〇� ）
18年4月1日以後開始事業年度分から役員給与の取り扱いが大幅に変わっていますが、「定期同額給与」について大事なところのおさらいです。
これまでは、決算後の定時株主総会で役員に対する給与の増額改定を行った場合には、期首まで遡って増額し、期首から2ヶ月分の増額差額を一括支給するということをしていましたが、これは定期同額に当たらないためダメということになりました。
ご注意を！
（定期同額給与の意義）
定期同額給与とは、役員に対して支給する給与で次に掲げるものをいいます。
� ，修了抖觧�期が1月以下の一定の期間ごとであり、かつ、当該事業年度の各支給時期における支給額が同額である給与（ 法法34�＾� ）
�◆，修了抖觧�期が1月以下の一定の期間ごとであるもの（以下「定期給与」といいます。）の額につき当該事業年度開始の日の属する会計期間開始の日から3月を経過する日（以下「会計期間3月経過日」といいます。）までにその改定がされた場合における次に掲げる定期給与（ 法令69�＾� ）
i）その改定前の各支給時期（当該事業年度に属するものに限ります。iiにおいて同じ。）における支給額が同額である定期給与
ii）その改定以後の各支給時期における支給額が同額である定期給与
�� 定期給与の額につき当該法人の経営の状況が著しく悪化したことその他これに類する理由によりその改定がされた場合（減額した場合に限り、�△乏催�する場合を除きます。）の当該事業年度のその改定前の各支給時期における支給額及びその改定以後の各支給時期における支給額がそれぞれ同額である定期給与（ 法令69�‘� ）
�ぁ〃兮嚇�に供与される経済的な利益のうち、その供与される利益の額が毎月おおむね一定であるもの（ 法令69�〇� ）
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
そろそろ年末も視野に入ってきましたが、新たに住居を購入して、所得税の住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の適用を受けようと思っている方にアドバイスです。
※住宅借入金等特別控除とは、住宅ローン等を利用してマイホームを新築や購入した場合で、一定の要件に当てはまるときに、その新築や購入のための借入金等の年末残高の１％を、その年以後10年間所得税額から控除してくれる制度です。
適用を受けるためには、適用を受ける年の12月31日までに居住していなくてなりません。また、適用を受ける年の12月31日の借入金の残高が計算の対象になってきます。
・12月31日までに引越していたけれども住民票を移し忘れていた。
・住宅ローンの許可が12月31日までに下りなかった。
よくある要件不備です。
上記の場合、住宅ローン控除の適用が受けられませんので気をつけましょう。
住宅ローン控除は要件が細かいです。
まだ年末まで３ヶ月あるのでしっかり要件を確認して早め早めに行動しましょう。
そろそろ年末も視野に入ってきましたが、新たに住居を購入して、所得税の住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の適用を受けようと思っている方にアドバイスです。
※住宅借入金等特別控除とは、住宅ローン等を利用してマイホームを新築や購入した場合で、一定の要件に当てはまるときに、その新築や購入のための借入金等の年末残高の１％を、その年以後10年間所得税額から控除してくれる制度です。
適用を受けるためには、適用を受ける年の12月31日までに居住していなくてなりません。また、適用を受ける年の12月31日の借入金の残高が計算の対象になってきます。
・12月31日までに引越していたけれども住民票を移し忘れていた。
・住宅ローンの許可が12月31日までに下りなかった。
よくある要件不備です。
上記の場合、住宅ローン控除の適用が受けられませんので気をつけましょう。
住宅ローン控除は要件が細かいです。
まだ年末まで３ヶ月あるのでしっかり要件を確認して早め早めに行動しましょう。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
「フラット３５」ってご存知ですか？
私は恥ずかしなら、最近知りました。
フラット３５とは民間の金融機関と住宅金融公庫が提携して発売した「最長35年の長期固定金利住宅ローン」のことだそうです。
私がメリットだな〜と思ったのは、「最長35年の全期間固定金利」と「保証料、繰上返済手数料がかからない」ということです。
当初、フラット３５の平均金利は公庫基準金利より高く、利用があまり進まなかったようですが、諸々改善され、平成17年以降、平均金利も公庫基準金利を下回り、参加金融機関数・申請件数とも飛躍的に増加したようです。
気をつけたいのは、窓口は住宅金融公庫ではなく各金融機関になり、金利・手数料等が各金融機関によって異なることです。
今が金利の底なのは間違いないと思うので、長期固定金利の住宅ローンの選択肢として使えるんではないでしょうか。
「フラット３５」ってご存知ですか？
私は恥ずかしなら、最近知りました。
フラット３５とは民間の金融機関と住宅金融公庫が提携して発売した「最長35年の長期固定金利住宅ローン」のことだそうです。
私がメリットだな〜と思ったのは、「最長35年の全期間固定金利」と「保証料、繰上返済手数料がかからない」ということです。
当初、フラット３５の平均金利は公庫基準金利より高く、利用があまり進まなかったようですが、諸々改善され、平成17年以降、平均金利も公庫基準金利を下回り、参加金融機関数・申請件数とも飛躍的に増加したようです。
気をつけたいのは、窓口は住宅金融公庫ではなく各金融機関になり、金利・手数料等が各金融機関によって異なることです。
今が金利の底なのは間違いないと思うので、長期固定金利の住宅ローンの選択肢として使えるんではないでしょうか。
おはようございます。東京都町田市の税理士 大森一寛 です。
１０月に入りましたね。もう秋ですね。
秋といえば、食欲の秋、読書の秋、もちろんスポーツの秋！
今日は、横浜八景島そばの海の公園でビーチバレーの練習です。
ビーチバレーはそろそろシーズン終了です。
１０月は税理士会でもスポーツイベントが控えています。
私の参加予定は、テニスの「三多摩税理士テニス大会」と野球の「第８ブロック支部対抗野球大会」です。
「三多摩税理士テニス大会」は初出場なのでどんな様子か楽しみです。
一方、「第８ブロック支部対抗野球大会」は我が東京税理士会町田支部は昨年悲願の初優勝を遂げ、今年は連覇がかかっています。
当日は優勝するためには３回勝たなければなりません。（一日３試合の消化です。）
練習する機会は少ないのですが、走り込みをして基礎体力をアップさせて望みたいと思います。
１０月に入りましたね。もう秋ですね。
秋といえば、食欲の秋、読書の秋、もちろんスポーツの秋！
今日は、横浜八景島そばの海の公園でビーチバレーの練習です。
ビーチバレーはそろそろシーズン終了です。
１０月は税理士会でもスポーツイベントが控えています。
私の参加予定は、テニスの「三多摩税理士テニス大会」と野球の「第８ブロック支部対抗野球大会」です。
「三多摩税理士テニス大会」は初出場なのでどんな様子か楽しみです。
一方、「第８ブロック支部対抗野球大会」は我が東京税理士会町田支部は昨年悲願の初優勝を遂げ、今年は連覇がかかっています。
当日は優勝するためには３回勝たなければなりません。（一日３試合の消化です。）
練習する機会は少ないのですが、走り込みをして基礎体力をアップさせて望みたいと思います。
